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2016.07.03 競売不動産
お得な不動産の競売にチャレンジしてみよう
不動産の競売は聞いたことがあるけれど難しそうだと思っていませんか。実は競売に入札するのはそれほど難しくありません。 競売を利用すると市場価格よりお得な価格で物件を手に入れることができるので、興味のある人はチャレンジしてみましょう。
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2016.07.03 競売不動産
競売には期間入札のほかに特別売却という制度もあります
不動産の競売が行われても人気のない物件などは1件も入札がないときがあります。そんな時、裁判所では物件の買受人をもう一度募集します。この制度が特別売却です。
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2016.07.03 競売不動産
不動産の競売物件において大切な3点セットとは
不動産の競売物件の取引において3点セットと呼ばれる重要なものがあります。物件明細書、現況調査報告書、そして評価書です。 物件に関しての情報収集の足りなさは自己責任となってしまいます。競売物件の取引において裁判所が制作する3点セットの書類はとても大切なものなのです。
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2016.07.03 コラム
引越しをしたら近隣への挨拶を忘れずに
最近は引っ越しても面倒だからと挨拶を省く人もいるようですが、気持ちよく引っ越すために、また新居で快適に暮らすためにも最低限の挨拶は必要です。 新居が一戸建ての場合は、左右に隣接している2軒と、向かい側の3軒に挨拶するのが基本です。
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2016.07.03 コラム住宅購入
敷地延長のメリットとデメリット
四角い整形地の土地とは違い、見た目が特徴的な敷地延長には多くのデメリットがありますが、価格面や使い方次第でメリットとして敷地を祐光活用することも可能になります。
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2016.07.02 コラム住宅購入
住宅ローンの繰り上げ返済は本当にお得？
繰り上げ返済をする事で利息を払う月を減らすことになり、総支払額が少なくなるのは間違いありません。しかし、住宅ローンの繰り上げが利用者にとって、不利になる場合もあります。それは、住宅ローンの他にもローンを組む場合です。
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2016.07.02 コラム
二世帯住宅の暮らしを考えてみませんか？
近年、高齢化により高齢者が増えたことと、若い世代の収入が減少した背景があるため、親の世代と子供の世代で住む二世帯住宅が増加しています。それでは二世帯住宅の形態にはどのような暮らし方の違いがあるでしょうか。
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2016.07.02 コラム住宅購入
住宅の「すまい給付金」制度
新しく家を購入する場合、住宅ローン減税とは別に国の支援でもらえる給付金があります。この制度は消費税率引き上げによる住宅取得者の納税負担を考えられて創設しました。この「すまい給付金」とはどのような物か検証してみます。
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2016.07.02 住宅購入
最低限知っておきたいリフォーム費用の目安
ある程度古い中古住宅を購入した場合には、リフォームをすることで少なくとも建物内部・外観の部分をあたらしくすることが出来ます。 そこで、どのくらいの費用でどのようなリフォームをすることができるでしょうか。3つの予算別パターンに分けて説明します。
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2016.07.02 PICKUP住宅購入
不動産購入では見学と周辺環境の確認が必須
不動産見学の際、建物なら外見・内部共に見ることはもちろん重要ですが、それ以上に周辺環境のチェックも忘れてはいけない項目です。周辺の人の話も聞いて、便利な点や過去の災害などについても確認しましょう。
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2016.07.02 住宅購入
不動産取引にかかる消費税について解説！
法律では「土地」に関しては非課税とされているため、土地の売買を行った場合には消費税は発生しません。 また建物については、業者が売主となっている建物（新築・中古とも）は消費税がかかりますが、業者ではない個人が「居住用建物」を売買するような場合にはかかりません。 但しいずれの場合でも仲介手数料には消費税がつきます。
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2016.06.15 PICKUP住宅購入
知っておきたい不動産購入の際の仲介手数料
仲介手数料の相場は不動産会社によって違いがありますが、売買価格が200万円以下の物件なら価格の5パーセント以内、400万円以上なら3パーセント+6万円以内（税別）というのが上限になっています。
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