あなたの条件にあった競売物件をご提案します！！

一般の方にはあまり馴染みありませんが
中古不動産を業者が購入する仕入れ値で買える
方法があります。それは…

初めまして。私は宅地建物取引士 •競売コーディネーターの大熊と申します。
不動産の販売に携わってから今年でちょうど20年になります。
その間、注文住宅による一戸建て住宅の建替え、自社土地分譲、建売住宅の販売及び仲介、
一般中古物件の仲介を行い、現在は平成20年より競売物件を中心に事業展開をしております。

不動産にはいわゆる相場というものがあります。
また購入に付随して諸費用も加算されてきますので、
ご希望の条件では予算オーバーということも良く耳にするお話です。
しかし中にはお得に不動産を購入できたという方がいらっしゃることもまた事実です。

あなたは不動産購入で節約できる費用は
何だと思われますか？

• 物件価格の交渉
• 仲介手数料の交渉
• 移転登記に必要な司法書士手数料の交渉
• オプション品のサービス
• 住宅ローン代行手数料の無料サービス などでしょうか？

なかなか買い手が見つからない物件であればいずれも有効な手段となりますが、
必ずしもこのような交渉、物件があるとは限りません。

このような交渉を行わなくとも、不動産を相場より大幅な安値で購入できる方法があります。
それが私が今メインで取り扱っている不動産購入方法の一つ、

競売による不動産購入です。

ご存じない方も多いと思いますが、不動産会社が売主となって販売している中古住宅には
競売で落札し、それをリフォームして販売している物件が多数あります。
それら業者が仕入れるような競売物件を、個人で入札し購入するお手伝いをするのが弊社の

競売不動産入札代行サービスです。

詳細は「お得に不動産を購入したい方必携！300万円安く買える競売不動産購入マニュアル」を
ご請求ください。

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ご質問・ご相談の場合はこちらをクリックしてご質問ください。

そもそも競売ってなんだ？と思われた方も
多いのではないでしょうか。

競売不動産とは、簡単に言えば住宅ローンの支払いができなくなったお客様の
住宅を銀行が差し押さえ、裁判所に強制的に売却してもらい、貸付資金を回収しようとして販売に
かかっている不動産のことです。
昔は一部の怖い筋の方々が扱ういわく付きの物件という印象がありましたが、今では個人や会社
誰でも参加できる住宅購入の1つのマーケットです。
ただそうはいっても一般の仲介物件と違い、トラブルになることも稀にあります。
テンビでも時々紹介されますが、トラブルにあったことしか番組にならないので、抵抗感があるかたが
少なくないのも確かです。

よくあるご質問として、
競売物件のこんな事が心配！

• 競売は危ないって聞いているけど実際どうなの？
• 今付いている抵当権などのローン残額はどうなるの？
• 物件の持ち主は良く知っている人なので気が引ける
• 住んでいる人が居座ることはありませんか？
• 住んでいる人はいつ引っ越すのですか？
• 居住者との退去交渉は自分でするの？
• いくらで落札できますか？
• 落札金額以外にかかる費用は？
• 住宅ローンは使えますか？
• 人が住んでいない場合にはすぐに引越しができるんですか？
• リフォーム費用はどれ位かかるの？
• 解体費用はどれ位かかるの？
• 空き家で置いてある家具などはどうしたらいいのですか？
• 残置物の処分代はどれ位かかりますか？
• 落札できなかった場合、振り込んだ保証金は戻ってきますか？
• 落札後にキャンセルしたらどうなりますか？
• 入札前に建物の中を見る事はできませんか？あるいは、いつから中を見られますか？
• 競売は初めてでよくわからないので不安…

一般の仲介物件にこのようなご心配をなさる方は少ないと思いますが、
仲介物件にもいろいろなトラブルがあり、必ずしもスムーズに事が運ぶとは限りません。

キチンとした対応をすれば競売も通常の売買と同じ、あるいは購入先が裁判所で信頼できる分、
それ以上に全く問題はありません。
毎年多数の落札代行実績のある弊社ならではノウハウで、
入札額のご提案から建物のお引き渡しまで全てに渡ってサポート致しますので安心です。
競売不動産についてすべてをまとめた小冊子がございますのでまずは下記からご請求ください。
また、ご心配•疑問•ご確認されたいことがございましたら下記までお気軽にお問合せ下さい。

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