- インターネットや雑誌、チラシ等で見つけた物件をお知らせください。
- 折り返し手数料無料にできる物件かどうかご連絡させていただきます。
※一部お取り扱いできない物件もございますので、まずはご相談下さい。
※司法書士の登記手数料を弊社が負担させていただき、実質無料となります。
但し、登記手数料無料サービスは「2500万円以上の物件」で「弊社指定の司法書士が利用できる場合」に限ります。
令和元年7月31日までにお申し込みいただいたお客様限定のサービスとなります。
対象エリア:東京都、埼玉県、千葉県
対象物件 :ネットや情報誌、チラシ等で見つけた新築一戸建て住宅
なぜ無料にできるのか?
新築一戸建ての物件探しは、ポータルサイトなどを利用してお客様ご自身にお願いし、
弊社では主にお客様の住宅購入の手続きの部分に特化して人材を配置しています。
一般的な不動産仲介会社では、自社HPに載せる仲介物件の選定から情報加工、HPへの登録、メンテナンス等に必要な人件費や広告費用など、お客様を集める仕組みの部分に大きな費用をかけています。
しかしポータルサイトの物件数にはかないませんので偏った情報になってしまいますし、
中にはもう他社で売れてしまっているのにメンテナンスが追い付かず、売り物件として掲載されているものも少なくありません。
また、現在は各社売り物件のほとんどをインターネットに掲載していますので、営業マンより
お客様の方が物件についてよくご存じの場合も少なくありません。
このため、弊社ではこういった広告宣伝や店舗維持費用などの部分にはお金をかけず、買いたい物件の候補が決まっているお客様の手続きとアフターフォローの部分に重きを置くという戦略を取っています。
この仕組みにより経費を大幅に削減できたため、お客様から仲介手数料をいただかなくても、営業できるのです。
しかし無料だとサービスが心配?
いえ、無料といっても弊社の収入が0円というわけではありません。
一般的な不動産仲介会社の仕組みはこうです。
これが弊社(株)ベスト・サポートでは
売り上げは半分になりますが、経費を削減することにより、お客様から仲介手数料をいただくのと同等のサービスを提供できる体制をとっておりますので、ご安心してご利用ください。
新築一戸建て手数料無料サービスの利用手順
1. お客様ご自身でネットなどを利用して物件を探してください
2. 見たい物件が見つかったら弊社にお問い合せ下さい
3. 物件のご案内・価格交渉を行います
弊社スタッフが物件のご案内をさせていただきます。
立地、周辺環境、間取、価格、設備、アフターメンテナンスなどを確認し、気に入れば購入申込書を作成し、価格交渉を行います。
4. 物件の購入申込み
金額に折り合いがつけば購入申し込みを入れます。
申込金が必要になる場合があります。
5. 住宅ローン事前審査申し込み ローン代行手数料無料
住民票
認印
収入証明書
身分証明書
6. ご契約
手付金(100万円〜物件価格の10%)
ご実印、認印
契約書貼付印紙税(1〜2万円)
7. 住宅ローン本申込み/金銭消費賃借契約
印鑑証明書
実印
住民票
通帳作成、銀行届印
契約書貼付印紙税(2万円)
8. 残金決済・物件引渡し・不動産登記
融資実行・残金決済
住宅ローン諸費用
登録免許税
土地家屋調査士の手数料
司法書士の登記手数料 司法書士の登記手数料実質無料
※但し、2500万円以上の物件で弊社指定の司法書士が利用できる場合は無料となります
9.お引っ越し
引っ越し費用
ネット等工事費用
家具・家電等の購入費用